Recoge información sobre todo lo relacionado con las comunidades de propietarios y cuestiones que afecten a obras de reforma o rehabilitación del edificio, mantenimiento, informes del estado del inmueble, patologías, ITE, etc.
Nueva ordenanza sobre la conservación, reparación y rehabilitación de inmuebles en Bilbao
El 27 de octubre se aprobaba la nueva ordenanza de Bilbao sobre la conservación, reparación y rehabilitación de los inmuebles. En este un documento se recogen las distintas regulaciones estatales y autonómicas vigentes hoy en día que hacen alusión al mantenimiento de los edificios. Además establece los procedimientos que hay que llevar a cabo para su cumplimiento [...]
Calendario de ITE en Bilbao
Según la normativa vigente la ITE (Inspección Técnica del Edificio) es obligatoria para todos aquellos edificios de más de 50 años de antigüedad. Sin embargo para poder adaptarse a la normativa se dio de plazo hasta el año 2018. En Bilbao dado el gran volumen de edificios que en 2018 tendrían una antigüedad superior a [...]
La ITE, algunas recomendaciones
¿Cuándo hay que hacer la ITE? ¿Para qué sirve la ITE? ¿Para que no sirve la ITE? ¿Quién puede hacer una ITE? ¿Cuánto cuesta una ITE? ¿Se puede usar el Certificado Energético del edificio a nivel particular? ¿Para que sirve el informe de accesibilidad? ¿Cuál es el proceso para realizar una ITE? ¿Qué hay que hacer tras la [...]
«Arquitectos de cabecera» en las comunidades de vecinos
Nuestras ciudades están llenas de edificios enfermos que no saben que lo están. A veces sus propietarios detectan pequeños malestares quejándose de una humedad aquí, de una grieta allá, e intentan buscar algún remedio inmediato que resuelva los síntomas. Se llevan a cabo pequeñas reparaciones localizadas en los problemas manifestados, los conocidos «parches». En muchas ocasiones el resultado es que, al de un tiempo, esos síntomas vuelven a aparecer. Esto suele provocar un creciente malestar dentro de los afectados de las comunidades de vecinos. Y el problema no acaba ahí, porque ante la insistencia de los que padecen estos síntomas manifiestos toca tomar una decisión entre todos sobre las acciones a llevar a cabo ante tales circunstancias. Es como si sometiésemos a votación la decisión sobre el tratamiento más adecuado para un enfermo grave entre personas no expertas en la materia. Y por añadirle un poco más de suspense al tema, normalmente las distintas opciones a contemplar siempre suelen ir acompañadas de un cuantiosos desembolso de dinero. […]